臺灣臺南地方法院96年度抗字第25號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院96年抗字第25號民事裁定

裁判日期：民國96年04月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定96年度抗字第25號抗告人丁○○
丙○○相對人戊○○
甲○○
號8樓乙○○
號8樓上列當事人間請求拍賣抵押物事件，抗告人對於民國95年12月6日本院臺南簡易庭95年度拍字第1596號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、相對人於原審聲請意旨以：抗告人丙○○及第三人 林金玉 於民國90年9月6日向相對人戊○○及第三人 李福 、 林月桃 借用新臺幣（下同）2,500,000元，約定清償期為90年11月30日，並以抗告人丙○○及第三人林金玉所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，並經登記在案。詎抗告人丙○○及第三人林金玉未依約履行，第三人林金玉已於94年11月16日死亡，其所有如附表一編號2土地已由抗告人丁○○於95年4月21日因繼承登記取得系爭不動產所有權，且第三人李福已於95年4月10日將其債權範圍17/25即1,700,000元讓與相對人乙○○，第三人林月桃已於92年8月28日將其債權範圍5/25即500,000元讓與相對人甲○○，且均已辦妥抵押權讓與登記，爰依規定聲請拍賣抵押物，並提出戶籍謄本、抵押權設定契約書影本、他項權利移轉契約書、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本、借據為證。原審法院以相對人之聲請，於法並無不合，據以准許相對人拍賣如附表所示之不動產抵押物之聲請。
二、抗告意旨以：第三人林金玉已於94年11月16日死亡，惟其生前係向從事高利貸之相對人甲○○借貸，債務十分雜亂，且有同一筆債權竟重複取得執行名義聲請本院強制執行之情事，且本件借款利息偏高，依相對人請求之金額觀之，借款本金2,500,000元，迄今未滿5年，其本金、利息及違約金竟已高達6、700萬元，顯與民法第205條、第206條最高利率限制及不得以折扣或其他方法巧取利益之規定相違，又原借據並未約定違約金，係相對人甲○○事後自行填入，故借款債權之真實性及正確性有待釐清，原審遽然裁定准予拍賣如附表所示之不動產，顯屬有誤，為此提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
三、按扺押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年10月8日民刑庭總會決議㈢參照）。
四、經查：本件相對人聲請之事實，業據其提出戶籍謄本、抵押權設定契約書影本、他項權利移轉契約書、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本、借據為證，又上開抵押權設定契約書載明擔保權利總金額為2,500,000元、債務清償日期為90年11月30日、利息及遲延利息均按契約約定，違約金則約定自違約之日起每百元每日以1角計算，抵押權存續期限自90年8月30日起至90年11月30日止，且附表所示不動產業已設定抵押權予相對人，並已登記完畢等情，此觀諸上開抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本自明，足認抗告人所有如附表所示不動產業已設定抵押權登記予相對人，且相對人之債權已屆清償期而未受清償，依上開說明，抵押權人聲請拍賣抵押物既屬非訟事件，法院就形式上審查結果，相對人之聲請確已符合實行抵押權之要件，自應為准許拍賣抵押物之裁定。至抗告人主張相對人甲○○經營高利貸借款予第三人林金玉，違反民法民法第205條、第206條最高利率限制及不得以折扣或其他方法巧取利益之規定，且原借據並未約定違約金，並有同一筆債權竟重複取得執行名義聲請強制執行，本件借款債權之真實性及正確性有待釐清乙節，惟按法院形式上審查是否符合實行抵押權之要件而為准駁之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之性質，抗告人上開爭執事項，乃實體上法律關係存否問題，非本件拍賣抵押物事件程序所得審究，應由抗告人另行起訴，以確認兩造間之實體上法律關係之爭執，抗告人據以提起抗告，即乏所據。從而，原審所為准許拍賣抵押物之裁定，洵屬正當，抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國96年4月12日
民事第三庭審判長法官蔡美美
法官張季芬法官張桂美上為正本係照原本製作如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。
中華民國96年4月12日
書記官黃鋕偉┌──────────────────────────────────┐│附表一：│├──┬──────────────────┬─┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├─────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼────┤│001│臺南縣│永康市○○○段│1405-1│田│394.00│全部│├──┴───┴────┴────┴────┴─┴─────┴────┤│抗告人丙○○所有。│├──┬──────────────────┬─┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├─────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼────┤│002│臺南縣│永康市○○○段│1405│田│35.00│全部│├──┴───┴────┴────┴────┴─┴─────┴────┤│抗告人丁○○所有。│├──┬──────────────────┬─┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├─────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼─────┼────┤│003│臺南縣│永康市○○○段│1615│建│1,345.83│2分之1│├──┴───┴────┴────┴────┴─┴─────┴────┤│抗告人丙○○所有。││重測前：網寮段698地號。│└──────────────────────────────────┘┌───────────────────────────────┐│附表二：│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│1│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│││││││號││││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│001│13│臺南縣永康市│臺南縣永│1層樓房│18│18│平│全部│││34│二 王里 忠孝 路│康市二王│鋼造│9.│9.│方│││││410巷40號│段1615地││43│43│公││││││號││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│抗告人丙○○所有。││重測前：網寮段19092建號。│└───────────────────────────────┘