臺灣臺中地方法院108年度補字第339號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年補字第339號民事裁定

裁判日期：民國108年03月07日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度補字第339號原告 廖金蕊 被告 涂雅玲
楊家榮 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定意旨可資參照）。依民事訴訟法第77條之2第2項及上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當於租金之不當得利及水電費部分，則不併算其價額。本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼臺中市○○路○○○巷○○號3樓房屋全部遷讓返還原告。㈡被告應給付原告如附件三所附之金額。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋價值核定之，而原告請求被告每月給付租金及積欠之水、電、瓦斯、管理費及懲罰性違約金部分，係以一訴附帶請求孳息、損害賠償、費用，依上開規定，不併算其價額。查系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）66,700元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書在卷可稽。是本件訴訟標的價額核定為66,700元，應徵第一審裁判費1,000元。
中華民國108年3月7日
民事第一庭法官蕭一弘正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額之核定部分不服，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告理由，並繳納抗告費新臺幣1,000元。其餘部分不得抗告。
中華民國108年3月7日
書記官陳怡臻