臺灣屏東地方法院民事判決 99年度潮簡字第153號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國99年4月29日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、同段六六一之五
地號土地上，門牌號碼為屏東縣○○鄉○○村○○路○○○號、
二七六號如附圖所示Ａ部分面積五四點九三平方公尺、Ｂ部分面
積三九點七六平方公尺之房屋遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣參萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告於民國97年12月1日向其承租坐落屏東
縣○○鄉○○段○○○○號、661之5地號土地上，門牌號碼為
屏東縣○○鄉○○村○○路○○○號、276號如附圖所示編號Ａ
部分面積54.93平方公尺、Ｂ部分面積39.76平方公尺之2間
房屋（下稱系爭房屋），租期至98年12月31日，雙方約定每
月租金為新台幣（下同）6,000元，被告並應按時繳納租金
，惟被告自98年6月份起即未依約繳納租金，迭經原告催討
均未獲置理，爰以本件起訴狀繕本之送達，為終止租約之意
思表示，請求被告遷讓系爭房屋，及積欠之30,000元租金等
語。並聲明如主文所示。
二、被告則陳稱：願意搬遷及付租金等語。
三、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於
其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條
定有明文。經查，本件原告主張依所有物返還請求權及所簽
訂之租賃契約法律關係，請求被告如主文所示之聲明，業據
被告於本院言詞辯論時同意其請求如上所述（見本院卷第83
頁），核屬就訴訟標的之認諾，則揆諸首揭規定，本院自應
為被告敗訴之判決。
四、從而，原告提起本件訴訟，請求被告將系爭房屋遷讓交還，
及給付積欠之30,000元租金，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序訴訟所為被告敗訴之判決，併依職權宣
告假執行。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國99年4月30日
潮州簡易庭法官楊宗翰
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年4月30日
書記官張福山