臺灣雲林地方法院107年度司拍字第103號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院107年司拍字第103號民事裁定

裁判日期：民國107年10月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定107年度司拍字第103號聲請人雲林縣土庫鎮農會法定代理人 王淺 相對人 任庭葦
陳宜 暄上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 陳永復 於民國105年3月10日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為
135年3月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經辦妥登記在案。嗣第三人陳永復於105年3月14日向聲請人借用1,100,000元。又第三人陳永復於107年2月7日死亡，相對人為其法定繼承人，上開債權已屆清償期而未清償，尚欠聲請人925,130元等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、擔保放款分戶卡、逾期放款依民法第323條規定順序收回債權備查簿、繼承系統表、存證信函、本院雲院忠家 司喜 決107司繼字第330號函、除戶戶籍謄本、相對人戶籍謄本等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以107年9月17日雲院忠非平決107年度司拍字第103號函通知相對人表示意見，該通知業已合法送達相對人，惟相對人均逾期未表示意見。
四、經查如附表所示之不動產於107年7月13日以繼承為原因移轉登記為相對人。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月15日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第103號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│東勢鄉│東北││1135-10│92│公同共有1分之1│任庭葦、 陳宜暄 公同共有1分之1││０││││││││││１│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────┐│附表：建物│107年度司拍字第103號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┼──────┬──────┤│編││││建築主要│樓層面積（平方公尺）││││││││├─────┬──────────┤權利││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││備考│││││││各層│合計││││號││││屋層數│││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──────────┼──────┼──────┤│０│１０２│雲林縣東勢鄉東│雲林縣東勢鄉東│住商用加強磚造│一層40.15│79.93│公同共有1分│任庭葦、陳宜││０││北段1135-10地│勢東路130號│2層│二層39.78││之1│ 暄公同 共有1││１││號││││││分之1│└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。