臺灣新北地方法院106年度補字第2873號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院106年補字第2873號民事裁定

裁判日期：民國106年09月06日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定106年度補字第2873號原告 吳昭明 被告 洪金 足上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。土地法第97條亦有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
查本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路0段00
0號7樓之3房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）拾肆萬元，並自民國106年6月29日起至遷讓之日止按月賠償貳萬肆仟玖佰參拾伍元。依上開規定及說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付租金及不當得利之部分，則不併算其價額。查兩造約定系爭房屋月租金為貳萬元，依前開規定，推算系爭房屋價額即本件訴訟標的價額為貳佰肆拾萬元（計算式：20,000元×12月÷10%＝2,400,000元），應徵第一審裁判費貳萬肆仟柒佰陸拾元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後伍日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國106年9月6日
民事第二庭法官饒金鳳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國106年9月6日
書記官沈柏樺