臺灣花蓮地方法院107年度司拍字第15號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院107年司拍字第15號民事裁定

裁判日期：民國107年03月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定107年度司拍字第15號聲請人 姜家仙 相對人 王志傑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人 吳婉茹 於民國（下同）105年10月3日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金，依土地豋記謄本內容所載，依法登記在案。
三、又借款人即關係人吳婉茹與第三人 廖士慶 於105年9月29日共同簽發借款契約書(兼作借據)1紙，向聲請人借款金額為2,000,000元，清償日期為105年12月29日，惟清償期已屆至，借款人未依約清償債務，又關係人吳婉茹於106年7月18日將附表所示之不動產移轉登記予相對人王志傑，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請人列王志傑為相對人向本院聲請拍賣抵押物以資受償等語，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書影本一件、他項權利證明書影本一件、借款契約書(兼作借據)影本一件、土地登記第一類謄本影本一件、戶籍謄本二件等為證。又經本院於107年2月26日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國107年3月22日
司法事務官洪維偲┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):107年度司拍字第15號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│秀林鄉│下台地││0000-000│國│空│││2,233.50│全部│王志傑│││││段││0│家│白│││││(全部)││││││││公││││││││││││││園││││││││││││││區│││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘