臺灣士林地方法院民事簡易判決
110年度士簡字第1460號
原告 潘永福
被告 李咨寬 住○○市○○區○○路0段000巷00弄0號0樓
上列當事人間遷讓房屋事件，於中華民國110年12月28日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路○○○巷○弄○○號四樓頂樓加蓋房屋全部遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣陸萬伍仟元，並自民國一百一十年九月二十日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣壹萬參仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國109年1月6日與伊簽訂房屋租賃契約，約定由被告向伊承租門牌號碼：臺北市○○區○○路000巷0弄00號4樓頂樓加蓋房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自109年1月6日起至110年4月5日止計1年3月，每月租金新臺幣（下同）13,000元，水、電、瓦斯及管理費，均由被告自行負擔。上開租約屆滿後，被告仍未交還系爭房屋，亦未繳付租金，截至110年9月20日止，被告已積欠5個月共65,000元租金未繳納，經伊以存證信函通知被告限期繳納上開積欠之租金，否則應於相當之期限內搬遷，惟被告卻置之不理，仍繼續占用房屋，致伊受有損害。為此，爰依租賃契約及不當得利法律關係提起本件訴訟等語，並聲明求為判令如主文第1項及第2項所示；及願供擔保請准宣告假執行。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、存證信函及手繕字條等件為證。而被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約及不當得利法律關係，求為判決如主文第1項及第2項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000
元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 111 年 1 月 11 日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 1 月 11 日
書記官劉彥婷