臺中簡易庭113年度中補字第3109號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

113年度中補字第3109號

原告 許睿皇

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。

二、經查，原告訴之聲明第1項請求被告應將臺中市○○區○○○街00號5樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告；聲明第2項請求被告應給付原告新臺幣（下同）85萬60元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。揆諸前開說明，聲明第1項應以系爭房屋起訴時之交易價額核定訴訟標的價額，訴之聲明第2項之訴訟標的金額則為85萬60元。茲命原告於收受本裁定送達5日內查報訴之聲明第1項訴訟標的價額即市場交易金額及建物登記第一類謄本，並檢附相關資料併加計借款部分85萬60元，依民事訴訟法第77條之13所定費率繳納本件裁判費；倘未能提出訴之聲明第1項訴訟標的價額，即應參照民事訴訟法第77條之12規定，定其價額為165萬元，併加計借款部分85萬60元，核定本件訴訟標的價額為250萬60元，應徵第一審裁判費2萬5,849元。原告如逾期未自行補正或未遵期補繳裁判費者，即駁回原告之訴，特此裁定。

中華民國113年10月21日

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭

法官陳學德

以上為正本係照原本作成。

本件得抗告。

中華民國113年10月21日

書記官賴恩慧