臺灣苗栗地方法院113年度司拍字第124號民事裁定

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　臺灣苗栗地方法院民事裁定

113年度司拍字第124號

聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵

代理人 林首旗

相對人 林彥良

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。前開規定於最高限額抵押權，準用之，第881條之17定有明文。　　　　　　　　　　

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國110年10月8日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）530萬元、34萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日均為140年10月5日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人邀同第三人 張沛淋 為保證人分別於(1)110年10月27日向聲請人借款385萬元，並均約定利息，其借款期間為自110年10月27日起至140年10月27日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本息時，經書面通知借款人後，借款視為全部到期；(2)110年10月27日向聲請人借款28萬元，並約定利息，其借款期間為自110年10月27日起至125年10月27日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還；(3)110年10月27日向聲請人借款56萬元，並約定利息，其借款期間為自110年10月27日起至125年10月27日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本息時，經書面通知借款人後，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,322,030元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於113年12月9日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第

　78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　1　　月　　24　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君

附表：