臺灣花蓮地方法院97年度訴字第285號民事判決

裁判字號：臺灣花蓮地方法院97年訴字第285號民事判決

裁判日期：民國97年12月30日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣花蓮地方法院民事判決97年度訴字第285號原告甲○○被告乙○○上列當事人間請求返還房屋事件，本院於中華民國97年12月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將門牌號碼花蓮市○○路○○○號1樓之房屋遷讓交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告向原告承租門牌號碼花蓮市○○路○○○號1樓之房屋（下稱系爭房屋），約定租期自民國96年10月10日起至100年9月10日止，租金每月新臺幣（下同）1萬元，按月給付。惟被告自97年1月起即未給付租金，現已積欠2期以上，原告於97年8月以郵局存證信函通知被告，限被告於97年8月12日前繳清欠租，否則終止租賃契約，詎被告迄未繳清欠租，爰向被告終止租賃契約，兩造間之租賃關係既因終止而消滅，被告自屬無權占用系爭房屋，為此爰依民法第767條之規定，請求被告遷讓返還系爭房屋予原告等語。
三、原告起訴主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、存證信函、建物登記謄本等件為證，又被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認原告主張之事實，從而，原告本於民法第767條之規定，請求被告遷讓返還系爭房屋，洵屬有據，應予准許。
四、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條。中華民國97年12月30日
臺灣花蓮地方法院民事庭
法官陳燁真上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中華民國97年12月30日
法院書記官王心怡