臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
106年度板小字第3156號
原 告 元氣大鎮社區管理委員會
法定代理人 郭國慶
訴訟代理人 任家駿
張連忠
被 告 沈柏杉
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國106年12月4日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬壹仟伍佰陸拾柒元，及自民國一百零
六年九月十八日起至清償日止，按年息百分之十五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復核無民事
訴訟法第386條各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：緣被告為「元氣大鎮社區」新北市○○區○
○路0段00巷00號19樓之所有權人，惟被告自105年8月至
106年7月均未繳納管理費，共積欠新臺幣（下同）31,567
元，幾經催促，均置之不理。為此，依社區規約及公寓大廈
管理條例規定提起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原告
31,567元及自自支付命令繕本送達翌日起至清償日止，按年
息百分之15計算之利息。
三、原告主張之事實，業據其提出報備證明、管理費欠繳明細表
、管理費催繳通知單、建物登記謄本、元氣大鎮社區住戶規
約等件為證，被告雖以支付命令異議該項債務尚有糾葛云云
為辯，然其並未舉證以實其說，自無可採，應認原告之主張
為真實。
四、按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催
告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給
付應繳之金額及遲延利息。」，公寓大廈管理條例第21條定
有明文。次按「二、區分所有權人未在前項規定日期前，繳
交應繳金額或應負擔費用時，管理委員會得訴請法院命其給
付及請求年息15％計算之遲延利息。」元氣大鎮社區住戶規
約第20條第2款亦訂有明文。本件被告既係為「元氣大鎮社
區」所屬新北市○○區○○路0段00巷00號19樓建物之所有
權人，即有繳付管理費之義務，則原告於被告欠繳費用已逾
二期後，經原告定相當期間催告被告仍未為給付，原告自得
起訴請求。
五、從而，本件原告依公寓大廈管理條例第21條及元氣大鎮社區
住戶規約約定，請求被告給付31,567元及自支付命令狀繕本
送達翌日即106年9月18日起至清償日止，按年息百分之15
計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。另本件訴訟費用為1,000元，併依職權確定由敗訴之
被告負擔。
中華民國106年12月18日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當
事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載
上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回
上訴。
中華民國106年12月18日
書記官劉春美