臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
106年度板小字第2396號
原 告 陽光海宴公寓大廈管理委員會
法定代理人 王聲起
訴訟代理人 蘇鴻碧
被 告 黃淑貞
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國106年12月4日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬零陸佰捌拾伍元，及自民國一百零六
年十一月三十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰貳拾元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告起訴主張：被告為門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷
○弄○○號6樓房屋（下稱系爭房屋）之區分所有權人，詎被
告自民國101年3月起至105年9月止，每月管理費新臺幣
（下同）1,467元均未繳納，共積欠80,685元，經原告屢次
催告，被告仍置之不理等事實，業據提出社區規約、新北市
淡水區公所函、存證信函、建物登記謄本、原告第21屆第1
次臨時會會議記錄等件影本各乙份為證，爰依據公寓大廈管
理條例第21條及原告所屬社區規約第10條規定，請求被告給
付如主文第1項所示之金額及遲延利息等語，被告已於相當
時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦均未提出
準備書狀爭執，自應認原告之主張為真實。
三、按區分所有權人應繳納之公共基金或應分擔已逾二期或達相
當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理
委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大
廈管理條例第21條定有明文。又區分所有權人或住戶積欠應
繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達
相當金額，經相關期間催告仍不給付者，管理委員會或管理
負責人得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息，原告所
屬社區規約第10條亦有規定。本件依卷附建物登記謄本，被
告為系爭房屋區分所有權人，依上開規定，被告自有給付管
理費之義務。
四、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之五，民法第229條第2項、第233條第1項前
段、第203條分別定有明文。本件原告請求被告給付管理費
，非屬有確定期限之給付，自應以被告受催告時起負遲延責
任，原告前雖對被告聲請本院核發105年度司促字第00000
號支付命令在案，然該支付命令未能合法送達，自應以本件
起訴狀繕本之送達即106年11月29日為被告受催告之時。從
而，原告依上開公寓大廈管理條例及規約第10條規定，請求
被告給付如80,685元及自民國106年11月30日起至清償日止
，按年息百分之5計算之遲延利息，為有理由，應予准許，
逾此部分之其餘請求，則屬無據。
五、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行。另本件訴訟費用為1,720元，併依職權確定由敗
訴之被告負擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中華民國106年12月18日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當
事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載
上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回
上訴。
中華民國106年12月18日
書記官劉春美