臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北補字第1578號
原 告 王毓涵
被 告 黃雅芳
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。所謂起
訴時之交易價額，係指起訴時之市價而言（最高法院107年度台
抗字第653號、104年度台抗字第384號裁定意旨參照）。訴訟
標的之價額多寡，影響應踐行之訴訟程序，與公益有關，乃法院
應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院10
8年度台聲字第189號、108年度台簡抗字第29號裁定意旨參照
）。又房屋課稅現值固可做為法院核定房屋交易價值之參考資料
，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相
當，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面
積、結構、新舊及與坐落基地間之法律關係等資料，必要時得命
當事人查報或囑託鑑定機關鑑定系爭房屋價值（最高法院100年
度台抗字第866號、臺灣高等法院104年度抗字第722號、第29
0號裁定意旨參照）。經查，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（
下同）1,200,000元（計算式如附表所示），應徵第一審裁判費
12,880元。惟原告如能查報門牌號碼新北市○○區○○○路○段
○巷○○號3樓（下稱系爭房屋）起訴時之交易現值（不得僅以房
屋課稅現值為依據）或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價，較
本院核定之系爭房屋之訴訟標的價額為低者，則應以該較低之價
額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補
繳裁判費。據上，爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限
原告於收受本裁定送達後5日內，向本院如數補繳，逾期未繳者
，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 8 月 23 日
臺北簡易庭 法 官 詹慶堂
附表：
本件訴訟標的價額計算方式：
系爭房屋訴訟標的價額為1,200,000元〔計算式：每月租金10,0
00元×12月÷10%＝1,200,000元（依土地法第97條第1項所定
之房屋租金最高額限制反推建物價格以月租金120倍計算）〕。
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 8 月 23 日
書記官 陳鳳瀴
附註：
土地法第97條第1項：
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之10為限。