臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第1256號
原告 林永川
被告 林永彬
上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）320萬8731元。
二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費3萬9057元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式。次按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之11定有明文。又起訴不合程式或不備其他要件，其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，逾期未補正，法院應以裁定駁回之，復為民事訴訟法第249條第1項所明定。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費，查原告起訴聲明請求兩造共有如附表一「不動產」欄所示土地及建物應予變價分割，所得價金由兩造按如附表一「權利範圍」欄所示應有部分比例分配。是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）320萬8731元（計算式詳附表二），應徵第一審裁判費3萬9057元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中 華 民 國 114 年 7 月 22 日
民事第二庭 法 官 呂麗玉
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 23 日
書記官 許靜茹
附表一：
編號
不動產
面積
權利範圍
1
臺中市○里區○○段0000地號土地（下逕稱地號）
7.09平方公尺
林永川：12分之5
林永彬：12分之5
林畇秀：12分之1
林宜蓁：12分之1
2
臺中市○里區○○段0000地號土地（下逕稱地號）
92.69平方公尺
林永川：12分之5
林永彬：12分之5
林畇秀：12分之1
林宜蓁：12分之1
3
臺中市○里區○○段0000○號建物（下逕稱建號）
146.16平方公尺
林永川：12分之5
林永彬：12分之5
林畇秀：12分之1
林宜蓁：12分之1
附表二：
㈠1071地號土地、1072地號土地（下合稱系爭土地）部分：
【7.09平方公尺（1071地號土地面積）＋92.69平方公尺（107
2地號土地面積）】×42,300元/平方公尺（系爭土地於民國11
4年1月公告現值）×5/12（原告就系爭土地之權利範圍均為5/
12）＝1,758,623元（小數點以下四捨五入，下同）。
㈡1025建號建物部分：
依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與1025建號建物之相同街道、建材、主要用途及相近建造年限不動產（含基地）於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺79,371元【計算式：交易總價8,900,000元÷（面積33.92坪×3.305785）＝79,371元】，而1025建號建物總面積為146.16平方公尺，則1025建號建物暨所坐落基地於起訴時之交易價格約為11,600,865元（計算式：146.16平方公尺×79,371元＝11,600,865元）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故1025建號建物之交易價額核定為1,450,108元（計算式：11,600,865元×3/10×5/12（原告之權利範圍）＝1,450,108元）。
㈢1,758,623元＋1,450,108元＝3,208,731元。