裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第468號民事裁定
裁判日期：民國97年12月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第468號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年8月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自93年8月23日起至133年8月22日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於93年9月1日向聲請人分別借款⑴2,000,000元、⑵600,000元，借款期間均至103年9月1日止，每月為1期，均於每月1日分期繳付，共分120期，並依定額年金法攤還本息，利率分別為⑴依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之0.875機動調整計算，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之
0.875，至前述約定利率之借款利率與中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.875之差額則由政府補貼，若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，由借款人全部負擔，嗣後並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵貸放後24個月內依聲請人銀行定儲利率指數加百分之0.87按日計算，第25個月起加百分之1.5按日計算，並採機動利率調整；上開二筆借款同時約定任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，遲延利息按上開約定利率計算，違約金則為逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，逾期6個月以上者，其超過6個月部分，按上開利率百分之20計付。詎相對人就前開借款自⑴97年9月30日；⑵97年10月1日起未繳納本息，分別積欠本金⑴1,275,195元；⑵384,583元，及按上開方式計算之利息、違約金未償，且依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書各1件，及借據、約定書、放款帳戶主檔查詢、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢、放款帳戶最近截息日查詢各2份、土地登記電子謄本1份及建物登記電子謄本3份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以97年12月12日新院雲民倫97拍468字第25126號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年12月18日送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年12月31日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年12月31日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第468號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││武陵││316-3│建│││15,295.01│86/100000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第468號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬───┤權利│││││││主要建築│一│地│地│地│十│││││││合│主要建│面積││││││建物門牌│基地坐落│││下│下│下│一│││││││││││備考││││││材料及│││││││││││││築材料│（平方││││號│號│││││一│二│三│││││││││││範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│││││││計│及用途│公尺）│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│１│4│新竹市○○路│新竹市武│社區活動│3│3│1│9││││││││3│陽台│44.03│23/100││││3│175巷6號│陵段316-│中心、鋼│6│0│9│2││││││││6│││000││││3││3地號│筋混凝土│3│1│5│.││││││││6│││││││1│││造、21層│.│0│.│5││││││││3│││││││││││8│.│9│2││││││││.│││││││││││3│7│3│││││││││0││││││││││││4││││││││││2│││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│２│4│新竹市○○路│新竹市武│社區活動│6│││││││││││6│陽台│81.43│23/100││││3│175巷8號│陵段316-│中心、鋼│6│││││││││││6│││000││││7││3地號│筋混凝土│9│││││││││││9│││││││3│││造、21層│.│││││││││││.│││││││││││5│││││││││││5│││││││││││8│││││││││││8│││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│３│4│新竹市○○路│新竹市武│住家用、│││││4│││││││4│陽台│7.50│全部││││7│175巷12號11│陵段316-│鋼筋混凝│││││4│││││││4│││││││6│樓之3│3地號│土造、21│││││.│││││││.│花台│1.51│││││5│││層│││││5│││││││5│││││││││││││││1│││││││1││││││├─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴───┴───┤││共用部分：⑴武陵段4796建號，19,604.92平方公尺，權利範圍：8/10000。│││⑵武陵段4797建號，22,799.27平方公尺，權利範圍：1/579。│└─┴───────────────────────────────────────────────────────────┘