臺灣臺南地方法院95年度拍字第652號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院95年拍字第652號民事裁定

裁判日期：民國95年11月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定95年度拍字第652號聲請人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請對相對人乙○○請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。
理由
一、聲請意旨略以：緣聲請人於民國七十九年間承攬相對人所有座落於台南縣永康市○○段338建號即門牌臺南縣永康市○○路○○○巷○○號之增建鐵皮屋工程二批，惟工程完工後，相對人尚積欠聲請人工程款新台幣（下同）1,120,000元，經聲請人申請臺南縣永康市調解委員會調解，而於94年1月7日調解成立，其內容為：『1.對造人（即相對人）乙○○願償還聲請人壹佰壹拾貳萬元正，自94年2月起至103年5月止，每月10日支付壹萬元正，共計一一二期，一期未履行視同全部到期。2.兩造其餘請求權拋棄。』然相對人並未依調解內容履行，則依約應視同全部到期，且依民法第513條之規定，聲請人就承攬關係所生之上開工程款債權，對於該承攬建造之相對人所有上開房屋自有法定抵押權，為此聲請裁定准予拍賣抵押物云云。
二、按承攬之工作為建築物，或其他土地上之工作物，或為此與工作物之重大修繕者，承攬人就承攬關係所生之債權，對於其工作所附之定作人之不動產，有抵押權，固為修正前民法第五百十三條所規定。此即所謂「法定抵押權」，由本條條文觀之，法定抵押權須承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此與工作物之重大修繕始定當之，此亦即法定抵押權之構成要件之一。
三、經查：本件聲請人對相對人乙○○聲請拍賣抵押物裁定，經本院於民國95年5月4日通知限期命債權人於7日內補正（一）永康市94調105號調解書所指之鐵皮屋與系爭建物之關係
（二）系爭工程係對兵北段338建號之建物為重大修繕之依據（三）承攬工作項目，此項裁定已於民國95年5月8日送達聲請人，有送達證書附卷可憑，聲請人迄今仍未補正，未盡表明之責，核與亦揭修正前民法第五百十三條所定法定抵押權之構成要件不合，聲請人聲請裁定拍賣抵押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國95年11月9日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官周紹武以上正本證明與原本無異如不服本裁定應於送達後10日內本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國95年11月16日
書記官何武聰