裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1370號民事裁定
裁判日期：民國96年12月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1370號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
56號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,060,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國93年7月27日起至133年7月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於93年8月4日向聲請人借用①2,000,000元②430,000元③120,000元，約定利息按年息百分之①3點16②3點76③3點76計算，借款期限至①113年8月4日②113年8月4日③100年8月4日止，均按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自96年5月23日起即未繳納①②③本息，尚欠本金共2,279,030元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本3件、放款帳戶還款繳息明細單為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月6日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官張婷妮
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年12月18日
書記官蔡義仁┌───────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1370號│├──┬────────────────┬─┬──────────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│40－11│建│0│00│530│10000分之455│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1370號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一││││││合│主要│平│花│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││││││積│││││││材料及││││││││建築│││││││號││││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層││││││計│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001│22│台南市安平區│台南市安│6層樓房│74││││││74│鋼筋│12│2.│平│全部│││48│建平15街56之│平區新南│鋼筋混凝│.0││││││.0│混凝│.6│75│方│││││1號│段40－11│土造│4││││││4│土造│4││公││││││地號││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分新南段2244建號，權利範圍10000分之451」││「本建物之共同使用部分新南段2270建號，權利範圍11分之1」│└───────────────────────────────────────────────┘