宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○○
訴訟代理人 丙○吉
被 告 甲○○
上列當事人間97年度雄簡字第3060號遷讓房屋等事件於中華民國
97年7月21日下午2時31分在臺灣高雄地方法院高雄簡易庭民事
第一法庭公開辯論及宣示判決出席職員如下：
法 官 陳樹村
書 記 官 陳瑩萍
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○○○路○○○號一、二樓房屋遷讓返
還予原告。
被告應給付原告新臺幣貳萬參仟元，並自民國九十七年三月一日
起至遷讓房屋止，按月應賠償原告新臺幣參萬捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
原告主張被告向其承租高雄市○○○路○○號1、2樓房屋，
雙方租約自民國（下同）96年11月1日起至98年10月31日止
，租期二年，每月租金新臺幣（下同）40,000元，嗣於97年
1月間雙方同意降為每月38,000元，詎被告自97年2月起即
未繳納租金（2月份租金被告嗣已付15,000元），伊於97年
4月2日已寄發存證信函為催告被告於7日內付清積欠租金
之意思通知，如被告未於期限內給付租金，並同時為終止租
約意思表示，該存證信函已於97年4月8日送達被告，然被
告仍不予理會，爰依法起訴請求被告將系爭房屋遷讓返還予
原告，並被告應給付原告二月份尚積欠租金23,000元，及至
97年3月1日起至遷讓房屋止按月給付38,000元等之事實，
業據其提出建築改良物所有權狀、房屋租賃契約書、郵局存
證信函、掛號郵件收件回執、高雄市稅捐稽徵處97年房屋稅
繳款書及委託轉帳代繳稅款約定書為證，經本院核對無訛，
而被告對原告主張之事實，已於相當時期受合法通知，未於
言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法
第280條第3項、第1項之規定，視同自認，堪認原告主張
應屬真實，爰判決如主文。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由。（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 7 月 21 日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官陳瑩萍
法官陳樹村
以上正本係照原本作成。
中 華 民 國 97 年 7 月 21 日
書記官陳瑩萍