裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第138號民事裁定
裁判日期：民國107年03月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第138號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵 相對人即債務人 江薇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期⑴⑵：民國105年9月23日。
（二）權利種類⑴⑵：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴13,100,000元。⑵2,100,000元。
（四）擔保債權種類及範圍⑴⑵：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日⑴⑵：民國135年9月20日。
（六）清償日期⑴⑵：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金⑴⑵：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定⑴⑵：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。
（十一）債務人及債務額比例⑴⑵：江薇(全部)。嗣相對人江薇於民國105年9月21日分別向聲請人借款173萬元、187萬元、900萬元，約定有利息、違約金及借款期間，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。又相對人向聲請人申請信用卡使用，至帳單結帳日民國107年3月5日止積欠債務為113,070元，詎相對人自民國106年11月23日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金12,370,574元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人購屋貸款借據、信用卡申請書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年3月27日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│西屯區│安林││0000-0000│833.00│10000分之393│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中│西屯區│安林││0000-0000│325.78│10000分之393│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│259│地號:安林段│住家用│總面積:175.08│陽台:13.52│全部││││0000-0000│鋼筋混凝土造│層次面積│││││├───────┤層數:12層│12層:175.08││││││臺中市西屯區福││││││││林路452號12樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共有部分：安林段00000-000建號**605.05平方公尺。││權利範圍：10000分之386。│├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤│２│272│地號:安林段│停車空間、避難室│總面積:1050.69││1000分││││0000-0000、│鋼筋混凝土造│層次面積││之87││││0000-0000│層數:12層│地下1層:531.40│││││├───────┤│地下2層:519.29││││││臺中市西屯區福││││││││林路456號地下1││││││││、2層│││││└─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┘