裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第286號民事裁定
裁判日期：民國95年01月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第286號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡孟峯 相對人丙○○
乙○○甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人即被繼承人 劉紹清 於民國（下同）89年8月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及相對人甲○○對保證責任新竹市第十信用合作社（簡稱十信）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、保證、損害賠償等以及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）960,000元之最高限額抵押權予十信，權利存續期間為不定期，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於89年9月1日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人甲○○於89年9月4日邀同被繼承人劉紹清為連帶保證人，依上開約定向十信借款800,000元，借款期間自89年9月4日起至99年9月4日止，借款期間10年，按月每期攤還本金及利息，利息依約定由十信所定基本放款利率加減碼計算，並約定如有逾期繳納，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，且自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。又聲請人於93年10月間概括承受十信之營業、資產及負債，並於93年11月3日辦畢抵押權主體變更登記在案。詎相對人即借款人甲○○自94年7月4日起即未依約按月清償本息，計尚欠借款本金471,381元，及自94年7月4日起至清償日止按年息百分之3.8計算之利息，暨自94年8月4日起至清償日止按上開利率計算之違約金。又查被繼承人劉紹清於94年5月21日死亡，依民法第一千一百三十八條之規定，除其配偶 周淑清 因係大陸地區人民，依台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條第一項規定，不得繼承取得本件不動產外，應由相對人丙○○、乙○○、甲○○（即被繼承人之子女）為繼承人，以繼承本件之不動產及前述之借款債務。迭經聲請人催討仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、呆帳還款查詢、行政院金融監督管理委員會函及登報公告、繼承系統表（以上均為影本）、相對人等之戶籍謄本、土地及建物登記謄本正本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條、第八十五條第一項本文，裁定如主文。中華民國95年1月27日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年1月27日
書記官蔣淑君~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第286號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹市││醫專││469│建│││25.59│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│２│新竹市││醫專││470│建│││36.81│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字286號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹市芝柏42│新竹市醫│住家用、│３│４││││││││││７│平台│６│平│全部│││１│２│巷42號│專段469│加強磚造│６│３││││││││││９││．│方│││││０││、470地│、2層│．│．││││││││││．││８│公│││││││號││３│１││││││││││５││０│尺│││││││││５│５││││││││││０│││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘