桃園簡易庭96年度桃小字第3048號民事判決

臺灣桃園地方法院小額民事判決　　　　96年度桃小字第3048號
原　　　告　森活SMART公寓大廈管理委員會
法定代理人　丙○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國96年12月25
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告 伍仟 伍佰 肆拾肆元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣伍仟伍佰肆拾肆元為原告預
供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣桃園市○○路○○○號之
區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條規定繳納管
理費之義務，依原告於民國92年2月13日管理委員會會議所
決議之管理費收繳標準及方式，被告本應按月繳納管理費用
新臺幣（下同）616元，詎被告自96年1至9月止均拒繳管
理費用，迄今尚積欠5,544元並未清償，屢經催討，均未獲
置理，爰依法提起本訴，請求被告給付欠繳之管理費等語，
並聲明求為判決：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之建物
謄本、存證信函、管理委員會報備證明、住戶規約及欠繳明
細為證，且被告就原告所主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出準備書狀為爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自
認。原告前開主張之事實，自堪信為真正。
五、按「現行管理費每坪35元」、「區分所有權人或住戶積欠應
繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達
相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管
理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」森
活SMART大廈管理委員會92年2月13日決議第2條、公寓大
廈管理條例第21條分別定有明文。本件被告既為原告住戶，
自應受上開決議及法條規定效力所拘束。從而，原告主張被
告應給付原告5,544元，洵屬有據，應予准許。
六、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20之規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392
條第2項、第3項之規定，依職權為如被告為原告預供擔保
，得免為假執行之宣告。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　12　　月　　28　　日
桃園簡易庭法官呂綺珍
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　12　　月　　28　　日
書記官阮承皓