宣示判決筆錄
原 告 潘明月
被 告 何暢
上列當事人間105年度中小字第2233號請求返還押租金事件於中
華民國105年10月21日上午10時15分整在臺灣臺中地方法院臺中
簡易庭公開辯論及宣示判決，出席職員如下：
法 官 劉惠娟
書 記 官 黃泰能
朗讀案由。
法官朗讀主文宣示判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬元，及自民國一○五年九月八日起至
清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟參佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
一、原告主張：原告前自民國103年6月22日起至105年6月22
日止，向被告承租門牌號碼為臺中市○○區○○路○○○○○○
號12樓房屋（下稱系爭房屋），約應每月租金為新臺幣（下
同）15,000元，押金則為30,000元。而系爭房屋租期業已屆
滿，原告亦將系爭房屋回復原狀返還予被告，詎被告竟藉故
不將系爭房屋押金退還予原告。屢經催告，未獲置理，為此
爰依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告返還上開30,000
元押金等語。並聲明：被告應給付原告30,000元，及自起訴
狀繕本送達翌日即105年9月8日起至清償日止，按年息百
分之5計算之利息。
二、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約屋、租賃定金收
款憑證、繳款收據、存證信函、收件回執及系爭房屋照片等
件為證，並經證人即系爭房屋仲介人員 李嘉澤 到庭證述明確
，而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到
場，亦未提出準備書狀作何爭執，本院依調查證據之結果，
認原告主張之事實，堪信為真，且有理由。從而，原告依租
賃契約之法律關係，請求被告給付30,000元，及自起訴狀繕
本送達翌日即105年9月8日起至清償日止，按年息百分之
5計算之利息，為有理由，應予准許。
民事訴訟法第436條之24第2項：
對於本判決之上訴，非以違背法令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人
數附繕本）
中華民國105年10月21日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官劉惠娟
書記官黃泰能
以上正本證明與原本無異
中華民國105年10月21日
書記官黃泰能