臺灣桃園地方法院101年度重訴字第5號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院101年重訴字第5號民事裁定

裁判日期：民國101年04月13日

裁判案由：確認優先承買權存在

臺灣桃園地方法院民事裁定101年度重訴字第5號原告 林麗惠 訴訟代理人 張建鳴 律師
一、按優先承買權訴訟之裁判費，係以原告若可優先承買標的物時應支付之價格為準。惟本件標的物既已拍定，自應以原告主張有優先承買權之標的物（土地）拍定價額為核算依據，但原告起訴主張既已排除其建築房屋之占用範圍者，則應以其主張實際優先權存在之土地面積為核認之依據。
二、上列當事人間請求確認優先承買權存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴主張確認其就桃園縣桃園市○○段○○○號土地（下稱系爭土地）除原告實際建築房屋占用範圍外之土地有優先承買權存在。經查，系爭土地面積為4,88
7.55平方公尺，而原告於系爭土地上建築之鐵皮屋（下稱系爭鐵皮屋）占地共計33.04平方公尺，業據本院會同兩造及地地事務所履勘現場並測量在案，有複丈成果圖在卷可稽，經核計扣除後，原告主張有優先權之土地面積為4,854.51㎡。本院審酌，被告於本院98年度執字第17030號強制執行事件中就系爭土地之拍定價格為新臺幣（下同）2,971萬7,
850元，換算每平方公尺價格為6,080.3元（2,971萬7,85
0元÷4887.55平公公尺）。準此，應認原告如獲勝訴判決所得受之客觀上利益即為「能以上開拍定價格相同價格優先承買系爭土地」為準，但應扣除系爭鐵皮屋所占用之土地面積價值計元20萬0,893元（6,080.3元×33.04㎡）。從而，本件訴訟標的價額核計為2,951萬6,957元（2971萬7,85
0元－20萬0,893元），應徵第一審裁判費為27萬1,776元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國101年4月13日
民事第二庭法官張金柱以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新台幣1,000元。
中華民國101年4月16日
書記官葉靜瑜