桃園簡易庭108年度桃簡字第1631號民事判決

臺灣桃園地方法院小額民事判決　　　108年度桃簡字第1631號
原　　　告　 涂惠娟
被　　　告　 鄭鈺穎
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國109年3月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬柒仟參佰玖拾伍元，及自民國一０八
年八月二十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項但書第3款定有明文。本件原告起訴時請求被告給
付新臺幣（下同）101,900元及自起訴狀繕本送達翌日起至
清償日止，按週年利率5％計算之利息。嗣原告於訴訟中將
請求之總金額減縮為37,395元，並變更聲明如後述（見本院
卷第33頁背面），核屬減縮應受判決事項之聲明，依上開規
定，應予准許。
二、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：被告於民國107年10月4日向原告承租門牌號碼
桃園市○○區○○路○○○○號10樓房屋（下稱系爭房屋），兩
造簽有房屋租賃契約（下稱系爭租約），約定租期自107年
10月10日起至108年10月9日止，租金每月22,000元，應於
每月10日前給付，被告另給付押租金44,000元，並約定如因
被告之過失致系爭房屋毀損時應負損害賠償之責。嗣因原告
屢獲社區通知被告飼養犬隻味道影響社區，經勸告未見改善
，原告乃於108年1月23日通知被告終止系爭租約，兩造於
108年3月3日完成系爭房屋點交。詎被告尚積欠107年12
月至108年3月3日之租金未繳，扣除押租金及被告於108
年2月18日給付之1萬元後，原告就被告積欠之租金僅請求
5,495元。又被告搬離系爭房屋時，並未將系爭房屋回復原
狀，致原告須支出油漆費用10,000元、清潔費用4,200元、
廁所門2,700元、沙發15,000元等修繕費用，加計前揭請求
之租金數額，共計37,395元。為此，爰依系爭租約之法律關
係，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
三、原告主張之事實，業據其提出通訊軟體對話紀錄、房屋租賃
契約書、現場照片、立潔居家清潔出具之收據、存摺內頁匯
款紀錄等件為證，又系爭房屋於點交時，現場環境凌亂，屋
內犬隻味道濃厚乙節，業據證人 黃宇庭 到庭證述詳實，而被
告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出
任何書狀或陳述以供本院斟酌，依民事訴訟法第436條第2
項、第280條第3項準用第1項之規定，視同自認原告之主
張，依本院調查證據之結果，堪信原告之主張為真。
四、綜上，原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付37,395元
，及自起訴狀繕本送達翌日即108年8月21日（見本院卷第
10頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理
由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項訴訟適用小額訴訟
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第436條之20規定，依
職權宣告假執行。末原告減縮前訴訟標的金額為101,900元
，故繳納裁判費1,110元，嗣減縮為請求37,395元，該標的
金額在10萬元以下，屬應適用小額訴訟程序之案件，故依民
事訴訟法第436條之19第1項規定，確定訴訟費用額為原告
繳納之裁判費1,000元。至原告另繳納之110元，則因原告
減縮訴之聲明，而不得列入訴訟費用，應由原告自行承受之
。又因本件實質上已屬適用小額訴訟程序案件，僅不及變更
案號而已，故關於上訴費用計算、上訴之規定，均應適用小
額訴訟程序，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第436
條之19第1項規定，確定訴訟費用額如主文第2項所示。
中華民國109年3月27日
桃園簡易庭法官姚懿珊
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年3月27日
書記官詹于君