高雄簡易庭113年度雄補字第713號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定

113年度雄補字第713號

原告 洪瑞品

訴訟代理人 鍾韻聿 律師

被告 黃從善

林宗立

一、上列當事人間請求確認租賃關係存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民法第77條之2第1項定有明文。又按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算；民事訴法第77條之10定有明文。

二、經查：

㈠本件原告主張：訴外人 洪東茂 將高雄市○○區○○○段○○○○段000000地號土地（下稱系爭土地）以每月新臺幣（下同）27萬元出租予被告，又伊與洪東茂就系爭土地租金訂有協議，約定由伊取得一定比例租金，即每月33,000元。然因系爭土地現值逐年增漲，原約定之租金顯然過低，爰依民法第442條規定，請求將租金調整為每坪900元，並聲明：⒈確認兩造間就系爭土地，自民國108年10月1日起至117年9月30日止有租賃關係存在。⒉系爭土地之租金自起訴狀繕本送達翌日起調整為每坪900元。⒊被告自113年4月1日起應按月給付原告90,000元。又上開聲明雖屬不同訴訟標的，惟該3項聲明之經濟目的同一，均在使原告可直接、持續收取調漲後較高之租金。而本件係因定期收益而涉訟，並定有權利存續期間，是依上開規定，本件訴訟標的價額應以權利存續期間之收入總數定之。

㈡經以原告請求調整租金後增加之月租金差額每坪570元（即900-330=570）計算後，原告調整租金後每月可多領取之租金差額為57,000元，而自113年4月1日起計至租賃契約到期日即117年9月30日止，租期尚有54個月，是依上開規定，此部分訴訟標的價額應核定為3,078,000元（計算式：57,000×54=3,078,000），應徵第一審裁判費31,492元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院如數繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴。

中華民國113年8月6日

高雄簡易庭法官陳安信

以上正本係照原本作成。

如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳

納裁判費新台幣1,000元。

中華民國113年8月6日

書記官林勁丞