裁判字號：臺灣苗栗地方法院106年司拍字第29號民事裁定
裁判日期：民國106年04月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定106年度司拍字第29號聲請人 范揚坤 相對人 謝佩錡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國105年8月4日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人所負債務之清償，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人向聲請人借款600萬元，並約定利息及違約金，詎相對人屆期未為清償，尚欠600萬元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借款契約書、本票等件影本為證。
四、本院於106年3月15日函請相對人就現存債權額表示意見，其陳報稱積欠聲請人600萬元全部屬實，正積極與聲請人協商償還債務事宜中。惟本件為非訟程序，本院尚無從為實體證據調查以明事實，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，形式上經核於法既無不合，即應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國106年4月18日
民事庭司法事務官張淳軒
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孫銘宏中華民國106年4月18日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│苗栗市│恭敬││784││104│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│２│苗栗縣│苗栗市│恭敬││784-2││3│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│３│苗栗縣│苗栗市│恭敬││785-3││5│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│４│苗栗縣│苗栗市│恭敬││789││1│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├────────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼────────┼──────┼──┼────────┤│１│1595│同上土地│苗栗縣苗│住商用、│第一層：68.46││全部│││││恭敬段│栗市恭敬│4層樓房│第二層：92.64│││││││784地號│里10鄰中│、鋼筋混│第三層：92.64││││││││正路1150│凝土造│第四層：29.17││││││││號││騎樓：24.19││││││││││地下層：38.39││││││││││合計：345.49││││└─┴──┴────┴────┴────┴────────┴──────┴──┴────────┘