臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
102年度中小字第1472號
原 告 大時代公寓大廈管理委員會
法定代理人 鍾文政
訴訟代理人 黃淑燕
被 告 陳怡萍
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年7月15日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳仟柒佰玖拾捌元及自民國一○二年四月
二十六日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：其係依公寓大廈管理條例成立之管理委員會，並
經主管機關臺中市南區區公所於民國（下同）97年1月23日
准予核備在案。被告為原告所屬大時代公寓大廈之區分所有
權人，其於102年1月起至102年4月間（起訴狀誤載為102年3
月31日業經原告訴訟代理人當庭更正），未繳納社區管理費
，其未繳費之期間已逾2期，尚積欠新臺幣（下同）2,798元
之管理費未據清償，依本社區住戶規約第19條第5款規定，
並應加計百分之10之遲延利息。嗣經原告以存證信函催討，
惟被告置之不理，迄今仍拒絕繳付積欠之管理費。爰依住戶
規約、區分所有權人會議決議及公寓大廈管理條例第21條等
相關規定，提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
四、本院查：按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應
分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當
期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院
命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文。經查，本件原告主張之事實，業據其提出大時代
公寓大廈管理委員會102年度管理費繳費名冊、建物登記第2
類謄本、存證信函暨收件回執、公寓大廈管理組織報備證明
、大時代公寓大廈99年度第2次及100年度第2次區分所有權
人大會會議紀錄等件為證。而被告經合法通知，既未於言詞
辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第28
0條第3項前段、第1項前段之規定，視同自認該事實，自堪
信原告之主張為真正。從而，原告主張依據住戶規約、區分
所有權人會議決議及公寓大廈管理條例第21條等規定，請求
被告給付積欠之管理費2,798元及自起訴狀繕本送達翌日即
102年4月26日起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利
息，為有理由，應予准許。
五、本件適用小額訴訟程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20規定，由本院依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年7月29日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官張國華
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年7月29日
書記官