裁判字號：臺灣臺東地方法院106年司拍字第18號民事裁定
裁判日期：民國106年03月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定106年度司拍字第18號聲請人內政部營建署法定代理人 許文龍 訴訟代理人 張峰賓 相對人 孫正利 （兼 孫潤廣 之繼承人）相對人 孫雅琪 （即孫潤廣之代位繼承人）相對人 孫秀蓮 （即孫潤廣之繼承人）相對人 孫德華 （即孫潤廣之繼承人）相對人 孫德勝 （即孫潤廣之繼承人）兼上開二人法定代理人 孫秀麗 （即孫潤廣之繼承人）相對人孫 鄭華中 （即孫潤廣之再轉繼承人）相對人 孫華京 （即孫潤廣之再轉繼承人）相對人 孫華東 （即孫潤廣之再轉繼承人）相對人 萬華萍 （即孫潤廣之再轉繼承人）相對人 孫哲 （即孫潤廣之再轉繼承人）相對人 孫月霖 （即孫潤廣之再轉繼承人）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。因臺灣省政府功能業務及組織調整，有關國民住宅產權、貸款契約、管理機關，改由內政部營建署辦理並登記為管理機關，有內政部營建署函附卷以佐，是聲請人聲請拍賣本件抵押物應為適格，先予敘明。
二、本件聲請意旨略以：相對人孫正利於民國（下同）88年4月26日邀同案外人孫潤廣（歿）為連帶保證人向臺灣省政府借款新臺幣（下同）1,860,000元，並分別以其所有如附表所示之不動產，設定抵押權予聲請人，並辦畢登記在案。未料相對人孫正利不為清償，尚欠本金1,572,665元及自98年6月14日起之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
又孫潤廣所有如附表所示之編號1土地，由其繼承人 孫娥錦 、 孫金銀 、孫正利、孫雅琪、孫德華、孫秀蓮、孫德勝、孫秀麗繼承，復其中繼承人孫娥錦死亡，由其前開其餘繼承人繼承，其中繼承人孫金銀復死亡，由孫鄭華中、孫華京、孫華東、萬華萍、孫哲、孫月霖繼承。
三、聲請人上開聲請，業據提出88年4月26日國民住宅貸款契約影本、國民住宅貸款借據影本三紙、土地及建物登記謄本、客戶往來帳戶查詢表、被繼承人孫潤廣、孫娥錦、孫金銀之相關繼承資料及各繼承人戶籍謄本等為證，經本院為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國106年3月29日
簡易庭司法事務官洪子嵐不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第18號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│卑南鄉│東興││817││215.86│全部│孫潤廣（歿）│││││││││││所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘（背面尚有附表）┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度司拍字第18號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│東園一街89巷│東興段81│加強磚造│一│二││││││││││1│陽台、屋│5│平│全部│孫正利││０│４│5號│7地號│、二層│層│層││││││││││5│頂突出物│.│方││所有││１│３││││7│7││││││││││7││0│公│││││││││8│8││││││││││.││4│尺│││││││││.│.││││││││││5││、││││││││││7│7││││││││││4││8││││││││││7│7││││││││││││.│││││││││││││││││││││││7│││││││││││││││││││││││4││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘