臺灣高雄地方法院105年度司拍字第679號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第679號民事裁定

裁判日期：民國105年11月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第679號聲請人 黃明國 相對人 洪英達 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國102年8月5日以其所有如附表所示之不動產，為向案外人高雄市大寮區農會借款之擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權擔保債權確定期日民國132年7月31日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國㈠102年8月7日、㈡102年8月7日向案外人高雄市大寮區農會借用㈠200萬元、㈡30萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國㈠105年2月7日、㈡105年2月7日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。另上開債權與抵押權因聲請人代償後，於民國105年7月4日讓與移轉予聲請人，亦經登記在案。又相對人於民國105年9月26日向聲請人借用90萬元，約定105年9月30日償還，經催討未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉變更設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、本票影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年11月4日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────┬─┬──────┬──────────────┤│編│土地坐落│地│面積│││├──┬──┬───┬──┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│地號│目│平方公尺││├─┼──┼──┼───┼──┼─┼──────┼──────────────┤│１│高雄│大寮│潮寮北│453│建│44.24│1之1│├─┼──┼──┼───┼──┼─┼──────┼──────────────┤│２│高雄│大寮│潮寮北│458│建│228.30│628分之10000│├─┴──┴──┴───┴──┴─┴──────┴──────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）││││││主要建築├───────┬─────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│權利範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│107│潮寮北段│鋼筋混凝土造│1層：31.10│陽台：│全部││││453地號│4層│2層：31.10│25.19││││├───────┤│3層：31.41││││││快樂街15巷7號││4層：19.35││││││││夾層：12.58││││││││合計：125.54│││└─┴──┴───────┴──────┴───────┴─────┴────┘附註：案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。嗣後遞狀應註明案號及股別。