宣示判決筆錄
原 告 青海國管理委員會
法定代理人 江淑蘭
訴訟代理人 謝成祺
被 告 詹迪 任
上列當事人間105年度中小字第2971號給付公共基金事件於中華
民國105年12月30日上午9時32分整在臺灣臺中地方法院臺中簡
易庭公開辯論及宣示判決，出席職員如下：
法 官 劉惠娟
書 記 官 黃泰能
朗讀案由。
法官朗讀主文宣示判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬元，及自民國一○五年八月三十日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
一、原告主張：被告於民國104年8月25日因買賣而登記取得門
牌號碼臺中市○○區○○路○○巷○○號建物，為原告社區之區
分所有權人。依原告社區規約第69條規定：「經買賣商業行
為或法院拍賣程序取得建物產權之新所有權人於建物產權變
更登記完成後應繳交公共基金新臺幣（下同）壹萬元正，違
者管委會得依公寓大廈管理條例第49條規定報請主管機關處
理」，被告既因買賣而登記取得上開建物之所有權，自應繳
納公共基金1萬元，惟被告迄未繳納，屢經催討均未獲置理
，爰依公寓大廈管理條例第21條及社區規約第69條規定，請
求被告給付公共基金等語。並聲明如主文第1項所示。
二、原告主張之事實，業據其提出建物登記謄本、原告社區規約
、存證信函、公寓大廈管理組織報備證明、臺中市西屯區公
所函等件為證，而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞
辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作何爭執，本院依調查
證據之結果，認原告主張之事實，堪信為真，且有理由。
三、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及社區規約第69條規
定，請求被告給付1萬元，及自起訴狀繕本送達翌日即105
年8月30日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為
有理由，應予准許。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背
法令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人
數附繕本）
中華民國105年12月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官劉惠娟
書記官黃泰能
以上正本證明與原本無異
中華民國105年12月30日
書記官黃泰能