臺灣士林地方法院107年度司拍字第274號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年司拍字第274號民事裁定

裁判日期：民國107年07月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定107年度司拍字第274號聲請人 陳鴻富 相對人 張介玉 代理人 余德正 律師
劉昱玟 律師上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國105年9月6日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）60萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為105年12月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於105年9月9日向聲請人借用45萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人屆期未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，相對人稱其與聲請人素不相識，亦未曾提供不動產設定抵押及向其借款，將儘速對聲請人提起相關訴訟等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月16日
民事庭司法事務官呂宗璘