臺灣嘉義地方法院民事判決 95年度嘉小字第248號
原 告 丙00000000管理委員會
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國95年02月22日
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬玖仟零玖拾陸元，及自民國九十五年
二月十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、程序部分
被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：
原告為坐落臺北縣汐止市○○○路丙00000000公寓
大廈合法成立之管理委員會，被告為該大樓汐止市○○○路
○○○巷○○號9樓之1房屋之所有權人（汐止市○○段2982建號
，下稱系爭房屋），系爭房屋無人居住屬於空戶，坪數為31
.01坪，管理費之計算為每坪每月新臺幣（下同）50元，另
空戶則每坪均以七成價格計算。惟被告自92年1月1日起至94
年12月31日止，均未繳交管理費，迄今尚積欠管理費共3909
6元（每月非空戶應繳金額50×31.01＝1551，被告空戶七折
計算1551×70%＝1086，被告總積欠金額1086×36＝39096，
元以下均四捨五入）元未繳納，屢經催討無效，爰訴請判決
被告給付原告39096元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即95
年02月10日）起至清償日止，按年息5％計算之利息。
三、被告方面：
未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作聲明或陳述。
四、本院之判斷：
查原告主張之事實，業據其提出存證信函、報備證明、建物
謄本、規約、管理費明細表等各1份為證，被告經合法通知
，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
，本院審酌原告提出之上揭證據，堪信原告之主張為真實。
從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條之法律關係，訴請
被告給付所積欠之39096元管理費，及自起訴狀繕本送達被
告翌日即95年2月10日起至清償日止，按週年利率5％計算之
利息，為有理由，應予准許。
五、本件係小額民事訴訟事件，依民事訴訟法第436條之19第1項
、第436條之20規定，應確定訴訟費用及依職權宣告假執行
。
六、訴訟費用：裁判費用1000元、公示送達登報費800元，合計
為1800元。
七、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之20、第436條之19第1項，判決如主文。
中 華 民 國 95 年 3 月 8 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 黃琴媛
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中 華 民 國 95 年 3 月 8 日
書記官林美芳