臺灣新北地方法院民事判決
114年度訴字第1386號
原告 陳仁忠
被告 張麗文
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國114年6月10日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應於民國114年6月17日將坐落門牌號碼新北市○○區○○街00號1樓如附圖所示A部分房間遷讓返還被告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、程序方面：
本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠原告於民國113年6月17日將坐落門牌號碼新北市○○區○○街00號1樓（下稱系爭建物）如附圖所示A部分房間（下稱系爭房間）出租予被告，約定租期自113年6月17日起至114年6月16日止，共1年，每月應給付新臺幣（下同）7500元（含租金6000元及水、電費1500元）。詎被告自113年12月起即未依給付，迄原告提起本訴之日止，欠租已逾2期以上，經屢催被告均未清償。因租期將於114年6月16日屆期，屆期後原告不願再繼續出租給被告。故本於租賃契約關係提起本訴，請求被告應於租期屆至之翌日將所承租系爭房間遷讓返還原告。
㈡併為聲明：如主文所示。
三、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之存證信函、照片、系爭建物位置圖、系爭建物坐落土地登記謄本、聲明書為證，並有系爭建物稅籍登記資料在卷可佐；被告則經合法通知，既未到庭，也未提出書狀作何聲明、陳述，以供本院審酌，經本院調查結果，原告之主張為可採信。系爭租約既於114年6月16日屆期，原告也表明屆期無再續租予被告之意，依民法第455條前段規定，租賃關係終止後，被告應返還租賃物。基此，原告本於租賃契約關係提起本訴，請求被告應於114年6月17日將系爭房屋遷讓返還原告，即無不合，應予准許。
結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
民事第六庭 法 官 黃信滿
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
書記官 吳佳玲