沙鹿簡易庭97年度沙簡字第633號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　97年度沙簡字第633號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求返還租賃物事件，本院於民國98年1月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應自坐落臺中縣○○鄉○○段四一二建號即門牌號碼臺中縣
○○鄉○○街○○巷○○號房屋遷出，並將該房屋騰空遷讓返還
予原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告起訴主張：坐落臺中縣○○鄉○○段412建號建物為訴
外人即原告母親 王積珍 所有，該建物原門牌號碼為臺中縣○
○鄉○○街○巷○弄○○號，惟於民國89年1月1日門牌號碼整編
為臺中縣○○鄉○○街○○巷○○號（下稱系爭房屋）。被告於
民國96年12月間向原告承租系爭房屋（訴外人王積珍同意將
房屋授權給原告使用收益），約定租賃期間自96年12月1日
起至97年6月30日止，租金每月新臺幣（下同）12,000元，
查兩造間之租賃契約已於97年6月30日屆至，且兩造並未另
訂新約，詎被告卻遲未依約返還租賃物，屢經催促未果，爰
依民法第455條前段及兩造間租賃契約，請求被告返還系爭
房屋等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
任何聲明或陳述。
四、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段定有明文。原告主張之事實，業據其提出土地登記謄本
、建物登記謄本、門牌證明書、房屋租賃契約書等資料為證
，而被告經合法通知，未到庭爭執，亦未提出書狀作何陳述
以供審酌，經本院調查證據之結果，堪認原告前揭主張為真
實。從而，原告依租賃物返還請求權，請求被告遷讓返還系
爭房屋，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，自應依
職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額確定為1,000元，由敗訴之被告負擔。
七、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第
436條第2項、第385條第1項前段、第389條第1項第3款，判
決如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2　　月　　4　　日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法　官　黃佳琪
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2　　月　　4　　日
書記官