宣 示 判 決 筆 錄
原 告 張耀昇
被 告 詹玉詩
上列當事人間100年度雄簡字第1994號請求損害賠償等事件於中
華民國100年11月2日下午4時31分言詞辯論終結，並於同年月
17日下午3時在本院高雄簡易庭民事第一法庭公開宣示判決，出
席職員如下：
法 官 朱家毅
書 記 官 賴佳慧
朗讀案由。
兩造均未到庭。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街○○○號五樓房屋遷讓返
還予原告。
被告應給付原告新臺幣陸萬零肆佰柒拾貳元。
訴訟費用新臺幣伍仟肆佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
原告起訴主張將其所有門牌號碼高雄市○○區○○街○○號5
樓房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，每月租金為新臺幣（
下同）8,000元，租期自民國99年5月5日起至101年5月
4日止，並訂有租賃契約。詎被告自100年6月起即未繳納
租金，經伊催告仍置之不理，爰終止租約並訴請被告遷讓返
還系爭房屋，並應給付積欠6月至8月之租金共計24,000元
；又被告自100年1月起未繳納大廈管理費，迄今尚欠3期
（每2個月為1期），合計8,472元之管理費未繳納；又被
告於租賃期間破壞原告房屋之大門鐵門，上開鐵門修復費用
計28,000元，爰請求被告亦應給付等語，並聲明：被告應將
系爭房屋遷讓返還予原告，及被告應給付原告60,472元（計
算式：24,000元＋8,472元＋28,000元＝60,472元）。原告
主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、郵局存證信函
、提醒函、估價單及照片3幀等為證，經本院核對無訛，且
被告已於相當時期受合法之通知未於言詞辯論期日到場，亦
未提出書狀為任何答辯或陳述，依民事訴訟法第280條第3
項前段、第1項前段之規定，視同自認，堪信為真實。本院
依調查證據及適用法律之結果，認原告上開主張為有理由，
爰判決如主文。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由。（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國100年11月17日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官賴佳慧
法官朱家毅
以上正本係照原本作成。
書記官賴佳慧
中華民國100年11月17日
訴訟費用計算式：
裁判費（新臺幣）5,400元
合計5,400元