臺灣新北地方法院111年度補字第1395號民事其他文書

裁判字號：臺灣新北地方法院111年補字第1395號民事其他文書

裁判日期：民國111年09月30日

裁判案由：塗銷所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事裁定111年度補字第1395號原告 林月卿 訴訟代理人王任律師
洪佩雲 律師被告 鄧曉芬 訴訟代理人 陳志忠 律師上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。
又按各公同共有人基於公同共有人之地位，依民法第828條第2項準用第821條規定，請求回復公同共有物，乃為全體公同共有人之利益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利益，應以回復公同共有物之全部價額為計算基準（最高法院109年台抗字第1177號裁定意旨參照）。查本件原告請求被告將新北市○○區○○段0000○號即門牌號碼新北市○○區○○街000號2樓、2樓之1房屋（下稱系爭房屋），於民國102年5月24日以買賣為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷，回復登記為 林龍 所有，由原告及其他繼承人共同繼承。依前揭規定，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋之價額為據，查系爭房屋係於93年6月21日建築完成，為鋼筋混凝土造14層樓建物，系爭房屋總面積（含陽台、共有部分）合計為37.598平方公尺【計算式：23.23㎡＋4.75㎡＋（2987.32㎡×100000分之248＋5525.15㎡×100000分之40）＝37.598㎡】，此有建物所有權狀可稽。又房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，是法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料以茲審認，基此，本院參酌地價調查估計規則第11條至第13條之規定，依「新北市地價調查用建築改良物標準單價表」所列鋼筋混凝土造14層樓建物，附近新成屋平均房價水準每坪30萬至50萬元（見卷附實價登錄資料）之標準單價上下限平均每平方公尺31,550元，及依「新北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土之耐用年數為60年，每年折舊率1.6%而為計算，系爭房屋於111年4月起訴時屋齡約17年4月（即17.33年），則系爭房屋現值應為857,303元（計算式：31,550元/㎡×【1－（1.6％×17.33）】×37.598㎡＝857,303元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額應核定為857,303元，應徵第一審裁判費9,360元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年9月30日
民事第二庭法官宋泓璟以上正本係照原本做成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年9月30日
書記官鄧筱芸