臺灣新竹地方法院98年度司拍字第45號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第45號民事裁定

裁判日期：民國98年06月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第45號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人乙○○○○○○相對人甲○○
巷69上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表（一）、（二）所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 彭木生 分別於民國（下同）⑴88年1月8日以附表（一）所示之不動產、⑵91年2月1日以附表
（二）所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）⑴2,400,000元及⑵480,000元之抵押權，以擔保其本人與相對人乙○○○○○○對原債權人保證責任新竹市第十信用合作社（嗣與台新國際商業銀行合併，以台新國際商業銀行為存續銀行，合併後名稱為台新國際商業銀行股份有限公司）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間均不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人乙○○○○○○於⑴91年1月22日、⑵91年2月7日邀案外人彭木生為連帶保證人，向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵400,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人乙○○○○○○僅繳納本息至⑴97年12月22日、⑵98年1月7日，總計尚積欠借款本金1,649,128元及約定之利息、違約金未為清償，依上開之約定，前開借款即視為全部到期，案外人彭木生應負連帶保證人之責任。又案外人彭木生於設定上開抵押權後，於96年6月23日將附表所示之不動產移轉予相對人乙○○○○○○、甲○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，是本於前開抵押權之追及效力，聲請人自得列乙○○○○○○、甲○○為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權設定契約書及其他約定事項、其他約定事項、借據、帳戶還款明細查詢畫面各2份；行政院金融監督管理委員會93年9月23日金管銀（六）字第0938011629號函、土地登記謄本各1份（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人 彭福 祥、甲○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月16日對相對人 彭福祥 、甲○○為寄存送達，並於00年0月00日生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年6月17日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年6月17日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（一）：98年度司拍字第45號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││海濱││187│田│││991.13│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹市││海濱││191│田│││256.17│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹市││海濱││214│田│││464.51│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│４│新竹市││海濱││215│田│││97.80│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（二）：98年度司拍字第45號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││海濱││570│田│││484.26│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹市││海濱││571│田│││64.18│全部│所有權人：彭福│││││││││││││祥│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹市││海濱││578-1│田│││368.15│全部│所有權人： 彭黃 │││││││││││││城│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘