臺灣士林地方法院112年度司拍字第265號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第265號民事裁定

裁判日期：民國112年11月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定112年度司拍字第265號聲請人 秦淑珍 相對人 郭泰華 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人自民國104年起陸續向聲請人借款合計新臺幣(下同)4,552,480元，並於107年2月7日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定500萬元之普通抵押權予聲請人，並約定債務清償期，經登記在案。茲因上開借款已屆清償期而相對人仍未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書影本、土地登記謄本等件為證。本件聲請人提出之債權證明文件，係104年起陸續匯款予相對人之證明，惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本院審酌上開書證後，本件抵押權擔保債權登記之清償日為107年8月31日，故聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年11月15日
民事庭司法事務官陳怡如附表：
鄉鎮市區段小段地號面積權利範圍臺北市士林區溪山三294323.78平方公尺10分之5