裁判字號：臺灣新竹地方法院102年簡抗字第20號民事裁定
裁判日期：民國102年12月10日
裁判案由：確認租賃關係存在
臺灣新竹地方法院民事裁定102年度簡抗字第20號抗告人即被告 陳錦雄 相對人即原告 陳錦慶 新竹市○○路○段○○○號上列當事人間確認租賃關係存在事件，對於中華民國102年9月
5日本院新竹簡易庭所為核定訴訟標的價額之裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文原裁定廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新台幣陸佰參拾捌萬零伍佰貳拾陸元，相對人應繳納裁判費為新台幣陸萬肆仟貳佰陸拾壹元，扣除相對人已繳納之新台幣肆萬玖仟伍佰壹拾元，尚須再補繳新台幣壹萬肆仟柒佰伍拾壹元。
抗告費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：原審法院於民國102年9月5日當庭就本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之9規定核定為新臺幣（下同）4,890,114元（4,730,526元＋79,794元×2），然相對人起訴請求確認兩造租賃關係存在、給付4,730,526元即自102年4月1日起至建物滅失止，按月給付租金79,794元，並於102年7月30日撤回確認租賃關係存在部分。惟相對人起訴主張兩造間推定有租賃關係至建物滅失為止，而請求給付近5年來之租金4,730,526元，及自102年4月1日起按月給付租金79,794元，其中4,730,526元為固定之金額無疑義，惟按月給付部分，顯係因定期給付或定期收益涉訟，自應依民事訴訟法第77條之10規定核定訴訟標的價額，原審卻依同法第77條之9有關租賃權涉訟規定核定本件訴訟標的價額，顯於法不合，請求廢棄原裁定等語。
二、按訴訟標的價額之核定，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；因租賃權涉訟，其租賃未定期間者，不動產以2期租金之總額為準；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過10年者，以10年計算；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項本文、第77條之9、第77條之10、第77條之12，分別定有明文。
三、經查，本件相對人之請求權基礎為民法第425條之1第1項、暨民法第421條第1項規定；類推適用民法第425條之1第1項、暨民法第421條第1項規定；最高法院48年台上字第1457號判例、最高法院民國73年5月8日73年度第5次民事庭會議決議、暨民法第421條第1項規定之選擇合併，並聲明：被告（即抗告人）應給付原告4,730,526元，及自10
2年4月1日起至清償日止按年息百分之5計算之利息；並自102年4月1日起至地上物（即新竹市○○段○○段○○○號）登記滅失日止，每月月終日按系爭土地申報價額年息百分之10計算之租金等情，有相對人民事補充起訴理由狀㈢在卷可按（見本院102年度竹簡字第189號卷第154頁至159頁）；抗告人則否認有租賃關係存在。則本件訴之聲明前段係請求抗告人應給付4,730,526元；訴之聲明後段係因財產權涉訟，然該訴訟標的之價額不能核定，依民事訴訟法第77條之12規定，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之，即以1,650,000元定訴訟標的價額，則本件之訴訟標的價額核定為6,380,526元（計算式：4,730,526+1,650,000）元，應繳第一審裁判費為64,261元，扣除相對人已繳納49,510元，相對人尚須補繳14,751元。
四、綜上所述，原裁定法院於102年9月5日依民事訴訟法第77條之9規定核定訴訟標的價額，即按相對人主張抗告人應給付相當於租金之不當得利4,730,526元，及自102年4月1日起至地上物登記滅失日止，每月給付按系爭土地申報價額年息百分之10計算之租金，即每月79,794元（計算式：102年申報地價為每平方公尺65,318元；65,318元×147平方公尺×10%÷12），因相對人主張之租賃未定期間，不動產應以2期租金之總額計算，則本件之訴訟標的價額核定為4,890,114元（計算式：4,730,526+《79,794×2》）元，應繳第一審裁判費為49,510元，扣除相對人已繳納47,926元，故命相對人補繳1,584元，尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為有理由，爰由本件裁定如主文第2項所示。
據上論結，本件抗告為有理由，依民事訴訟法第436條之1第3項、第492條、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國102年12月10日
民事第二庭審判長法官王佳惠
法官林麗玉法官朱美璘以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新台幣1,000元。
中華民國102年12月10日
書記官王恬如