臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
108年度南簡補字第38號
原 告 王麗勝
訟訴代理人 阮以文
上列原告與被告 張奕凱 間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金
或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項及第77條之2第2項分別定有明文。又以租賃關係已經終止為
原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，
非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為
準（最高法院29年上字第935號、32年抗字第765號判例參照）
。經查，本件原告以兩造租賃契約終止為由，請求判決：⒈被告
應返還門牌號碼臺南市○區○○街○○號房屋（下稱系爭房屋）。
⒉被告給付原告新臺幣（下同）100,000元（含積欠之租金80,0
00元及不當得利20,000元）。依上開說明，本件訴訟標的價額應
依第1項房屋起訴時之交易價額，及第2項請求租金數額合併計
算，至第2項附帶請求之不當得利，則不併算其價額。又查，系
爭房屋起訴時之課稅現值為64,700元，有臺南市政府財政稅務局
房屋稅籍證明書在卷可稽，故本件訴訟標的價額共計為144,700
元【計算式：64,700元＋80,000元＝144,700元】，應徵收第一
審裁判費1,550元。爰依民事訴訟法第436條第2項、第249條
第1項但書之規定，命原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳
第一審裁判費1,550元，逾期未繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 3 月 27 日
臺南簡易庭 法 官 陳淑卿
以上正本係照原本作成。
本裁定除關於訴訟標的價額核定部分外，不得抗告；如不服本裁
定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院
提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 108 年 3 月 28 日
書記官 謝璧卉