臺灣橋頭地方法院民事判決 109年度橋簡字第161號
原 告 楊榮原
訴訟代理人 虞鎮楠
被 告 博源建設有限公司
法定代理人 蔡余春金
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國109年4月
9日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；
解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主
管機關撤銷或廢止登記者，準用前3條之規定；公司之清算
人，在執行職務範圍內，為公司負責人；有限公司之清算，
以全體股東為清算人。但本法或章程另有規定或經股東決議
，另選清算人者，不在此限，公司法第24條、第25條、第26
條之1、第8條第2項、第113條第2項準用第79條分別定
有明文。本件被告業經高雄市政府於民國96年6月15日以高
市府建二公字第09600569780號函解散公司登記在案，並於
99年12月1日向臺灣高雄地方法院呈報由蔡余春金就任為清
算人，且清算程序尚未完結等情，業經調取本院108年度橋
簡字第358號（下稱前案）全卷核閱屬實，是被告之法人格
尚未消滅，仍有當事人能力，並應以被告之清算人蔡余春金
為被告之法定代理人，合先敘明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：原告於108年5月13日買受高雄市○○區○○段
○○○○號建物（門牌號碼為高雄市○○區○○街○○巷○號2
樓，權利範圍：全部）及所坐落之同段293地號土地（權利
範圍：190/10,000，以下與上開建物合稱系爭不動產），然
系爭不動產前經訴外人 謝安志 於如附表所示時間，設定如附
表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，復經本院以10
8年度橋簡字第358號判決（下稱前案判決）確認系爭抵押
權所擔保之債權新臺幣（下同）270,000元不存在確定，原
告自得請求被告塗銷系爭抵押權設定登記，爰依民法第767
條第1項中段規定，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第
1項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
五、得心證之理由：
（一）按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第76
7條第1項中段定有明文。又按抵押權為擔保物權之一種
，於該抵押權擔保期間，須有擔保之債權存在，倘擔保債
權並未發生，其抵押權即失所附麗（最高法院98年度台上
字第1265號判決意旨參照）。
（二）查原告主張之前揭事實，業據其提出前案判決、確定證明
書、系爭不動產登記謄本等件為證（見本院卷8至14頁）
，復經本院依職權調取前案卷宗核閱無訛，而被告經合法
通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明
或陳述，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項
前段準用第1項前段規定，視同自認，堪信原告之主張為
真實。從而，原告依民法第767條第1項中段規定，請求
被告塗銷系爭抵押權設定登記，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，固應依同法第389條第1項第3款規定，職權宣
告假執行。惟主文第1項係命被告為塗銷登記之意思表示，
依強制執行法第130條第1項規定，亦不宜於本件判決確定
前為假執行，爰不併為准予假執行之宣告。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年4月23日
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以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年4月23日
書記官塗蕙如
附表：
┌──┬─────────────────────────┐
│編號│不動產抵押權標的及抵押權內容│
├──┼─────────────────────────┤
│1│高雄市○○區○○段○○○○號土地│
││（權利範圍：190/10,000）│
│├─────────────────────────┤
││權利種類：抵押權。│
││收件字號： 專楠 字第009900號。│
││登記日期：民國88年2月25日。│
││登記原因：設定。│
││權利人：博源建設有限公司。│
││債權額比例：全部。│
││擔保債權總金額：270,000元。│
││存續期間：88年2月24日至108年2月23日。│
││清償日期：依照各個契約約定。│
││利息（率）：無。│
││債務人及債務額比例：謝安志。│
││權利標的：所有權。│
││設定權利範圍：190/10,000。│
││設定義務人：謝安志。│
││共同擔保地號：高昌段293。│
││共同擔保建號：高昌段878。│
├──┼─────────────────────────┤
│2│高雄市○○區○○段○○○○號建物（門牌號碼為高雄市○○
○○○區○○街○○巷○號2樓）│
││（權利範圍：全部）│
│├─────────────────────────┤
││權利種類：抵押權。│
││收件字號：專楠字第009900號。│
││登記日期：民國88年2月25日。│
││登記原因：設定。│
││權利人：博源建設有限公司。│
││債權額比例：全部。│
││擔保債權總金額：270,000元。│
││存續期間：88年2月24日至108年2月23日。│
││清償日期：依照各個契約約定。│
││利息（率）：無。│
││債務人及債務額比例：謝安志。│
││權利標的：所有權。│
││設定權利範圍：全部。│
││設定義務人：謝安志。│
││共同擔保地號：高昌段293。│
││共同擔保建號：高昌段878。│
└──┴─────────────────────────┘