臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 102年度宜簡字第114號
原 告 吳政良
訴訟代理人 曾培雯 律師
被 告 吳萬枝
上列當事人間返還土地等事件，本院於民國102年11月13日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○號土地上，如附
圖所示（Ａ）部分、面積八點一八平方公尺鋼鐵造梁柱之地上物
拆除，並將上開占用之土地返還原告及其他全體共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告為坐落於宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○號土
地、地目：建，面積791.30平方公尺之土地（下稱系爭土地
）共有人之一，權利範圍為60分之11，被告為系爭土地之鄰
地即同段983地號土地之所有權人，然被告未經原告及其他
共有人之同意，無權占用系爭土地興建如宜蘭縣宜蘭地政事
務所（下稱宜蘭地政所）102年7月11日字2438號土地複丈成
果圖即附圖編號（A）所示，材質為鋼鐵造梁柱、面積8.18
平方公尺之地上物（下稱系爭地上物），造成原告及其他共
有人之權益受侵害，然被告前曾就系爭土地界址位置有所質
疑，故兩造於民國101年6月間至102年1月間皆曾向宜蘭地政
所及宜蘭縣羅東地政事務所（下稱羅東地政所）申請鑑界、
再鑑界等，原告亦到場與地政人員確認土地界址，被告之系
爭地上物確實占用到系爭土地，原告遂於102年2月7日以宜
蘭金六結郵局存證號碼9號存證信函通知被告拆除系爭地上
物，惜未獲善意回應。本件被告未經原告及其他共有人之同
意，且無合法使用權源，興建系爭地上物占用系爭土地，侵
害原告及其他共有人之權利。爰依民法第767條第1項前段、
第821條法律關係，求為判決被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉
○○○段○○○○號土地上，如附圖所示（A）部分、面積8.18
平方公尺鋼鐵造梁柱之地上物拆除，並將上開占用之土地返
還原告及其他全體共有人。至被告抗辯伊的土地是宜蘭縣○
○鄉○○○段○○○○號，面積有33.6坪，路是另外一筆土地
，鐵皮（被告應指983地號上之不銹鋼鷹架結構）是伊蓋的
，宜蘭地政所測量錯誤，從後面量才會有誤差，現在伊的土
地只剩下27坪云云，惟按所有人對於無權占有或侵奪其所有
物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之
。民法第767條第1項（前段、中段）定有明文。以無權占有
為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物所有權存
在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告
無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有
正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為
有理由（最高法院72年度台上字第1552號判決意旨參照）。
本件原告依土地謄本為系爭土地共有人之一，又被告所有之
系爭地上物確實占用系爭土地，被告並未就其取得占有係有
正當權源之事實加以證明，則其占用土地顯無合法權源。
二、被告則以：伊所有土地為宜蘭縣○○鄉○○○段○○○○號，
面積有33.6坪，路是另外一筆土地，鐵皮（被告應指983地
號上之不銹鋼鷹架結構）是伊蓋的，宜蘭地政所測量錯誤，
從後面量才會有誤差，現在伊的土地只剩下27坪等情，資為
抗辯。並聲明：請求駁回原告之訴。
三、得心證之理由：
（一）原告主張伊為系爭土地之共有人之一，又如宜蘭縣宜蘭地
政事務所（下稱宜蘭地政所）102年7月11日字2438號土地
複丈成果圖即附圖編號（A）所示，材質為鋼鐵造梁柱、
面積8.18平方公尺之系爭地上物為被告所有乙節，業據提
出現場照片、土地登記謄本、地籍圖謄本為證，被告亦不
否認，且經本院囑託宜蘭地政所測繪如附圖所示，並有本
院勘驗筆錄、現場照片足徵，堪信屬實。
（二）本件兩造爭執所在厥為系爭地上物是否占用原告所有系爭
土地？惟查，被告所有系爭地上物越界占有使用系爭土地
之位置如附圖所示，面積為8.18平方公尺等情，業經宜蘭
地政所測繪在案，被告空言辯稱測量錯誤云云不足採信。
（三）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。對於妨害其所有權者，得請求除去之。各共有人對於第
三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共
有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。民法第767
條第1項前段、中段、第821條分別定有明文。從而，原告
本於前開規定，請求被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉○○○
段○○○○號土地上，如附圖所示（A）部分、面積8.18平方
公尺鋼鐵造梁柱之地上物拆除，並將上開占用之土地返還
原告及其他全體共有人，為有理由，應予准許。
四、本件係依民事訴訟法第427條第1項適用簡易訴訟程序所為被
告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定為假執行
之宣告。訴訟費用依同法第78條規定應由敗訴之被告負擔。
五、本件訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年11月29日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官郭淑珍
上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，同
時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後10日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕
本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年11月29日
書記官吳慧芳