臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北補字第2164號
原 告 林建發
訴訟代理人 林聖鈞 律師
複代理人 蔡宛芯 律師
上列原告與被告 溫錫昌 間請求返還租賃物等事件，本院裁定如下
：
主文
原告應於本裁定送達後十四日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹拾
叁萬陸仟壹佰陸拾捌元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區
○○○路○○○巷○號一樓之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公
司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟
標的價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的
，再加計其請求之租金新臺幣叁拾萬柒仟玖佰零叁元合併計算後
之金額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三
所定費率，補繳裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查，本件原告起訴請求被告返還租賃物等事件，其聲明為請
求判令被告將坐落臺北市○○區○○○路○○巷○號1樓（下
稱系爭房屋）遷讓返還原告，並給付租金等語，依原告於事
實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告
遷讓房屋及租金，有起訴狀1份附卷可按。次查，因原告並
未表明系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條第1項所
定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價
額應核定為新臺幣（下同）13,800,000元（每月租金115,
000元×12月10％＝13,800,000元），加上第一項訴之聲
明給付積欠租金訴訟標的金額為307,903元，訴訟標的金額
總計為14,107,903元（13,800,000元＋307,903元＝14,107,
903元），應徵第一審裁判費136,168元。惟原告若能查報系
爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資
料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額即
13,800,000元為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件
訴訟標的價額，再加計其請求之租金307,903元合併計算後
之金額為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所
定費率計算並補繳裁判費。爰裁定如主文。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年11月5日
臺北簡易庭法官郭美杏
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年11月5日
書記官楊婷雅