裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第159號民事裁定
裁判日期：民國108年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第159號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 邱俊偉 相對人 李怡雯 債務人MAZARTCORP.(即莫札特公司)法定代理人 王建緯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人李怡雯以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人MAZARTCORP.(即莫札特公司)對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國134年8月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人MAZARTCORP.(即莫札特公司)於①106年11月16日②106年11月17日分別向聲請人借款（幣別：美金）①68,000元②99,000元，借款期限至①110年5月15日②110年5月4日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人、債務人自108年3月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金美金共151,623元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、授信約定書、連保書、土地及建物登記謄本、授信額度動用申請書、借款延展清償期約定書、外幣放款餘額查詢單及中長放繳款試算查詢表等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國108年4月30日
民事庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│１│臺中○○○區○○○段││1010│4,984.00│498400分之800│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2379│臺中市南屯區大│辦公室、停車空間│地下2層││155分之1││││進段1010地號│、鋼筋混凝土造、│:3,331.91│││││├───────┤12層│總面積││││││臺中市南屯區東││:3,331.91││││││興西街11之5號││││││││地下二層1號│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│２│2957│臺中市南屯區大│住家用、鋼筋混凝│十層:28.74│陽台:3.42│全部││││進段1010地號│土造、12層│總面積:28.74│花台:0.87││││├───────┤│││││││臺中市南屯區東││││││││興西街9號十樓││││││││之1│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：大進段3110建號，12,379.86平方公尺，權利範圍:100000分之119│└───────────────────────────────────────┘