裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第210號民事裁定
裁判日期：民國103年07月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第210號聲請人 張民昌 聲請人 許迪嵐 相對人亞洲時代股份有限公司法定代理人 張書瑋 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年10月11日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）5,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、保證。
（五）擔保債權確定期日：103年4月8日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：無。
（十一）債務人及債務額比例：亞洲時代股份有限公司，債務額比例：全部。
（十二）債權額比例：許迪嵐，12分之7；張民昌，12分之5。嗣債務人亞洲時代股份有限公司於102年10月11日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為103年1月11日。詎債務人屆期未依約清償，計尚欠本金3,000,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、支票、支票領款授權書、不動產抵押借款契約書等影本及土地暨建物登記謄本、相對人公司變更登記事項表暨其法定代理人張書瑋最新戶籍謄本等正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、相對人於103年6月26日具狀陳報：緣聲請人提出之事由，顯有事實不符，依法聲明異議，請求重新調查，渠等抗辯其與聲請人於103年5月2日於桃園地方法院已和解成立，故針對此事提出異議等語。惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年7月18日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市○○○區○○○段││255│建│6322│10/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│2155│東峰段255地號│商業用│第2層：39.36│陽台：2.15│1/1│││││鋼筋混凝土造│合計：39.36│││││├───────┤共22層││││││○○○區○○路一││││││││段631號2樓之32│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：東峰段2267建號，面積：29223.68平方公尺，權利範圍：132/100000。│└───────────────────────────────────────┘