臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度北簡聲字第40號
聲請人 董健弘
相對人合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行；有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條定有明文。強制執行法第15條所定第三人異議之訴，以排除執行標的物之強制執行為目的，故同條所謂強制執行程序終結，係指對於執行標的物之強制執行程序終結而言；對於執行標的物之強制執行程序，如已終結，則雖因該執行標的物之賣得價金，不足抵償執行名義所載債權之全部，致執行名義之強制執行程序尚未終結，第三人亦不得提起異議之訴（臺灣高等法院103年度抗字第870號裁定意旨參照）。次按拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據；拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦為強制執行法第97條、第98條第1項所明定，是不動產之拍賣程序，於拍定人繳足價金，經執行法院發給權利移轉證書，買受人取得拍賣不動產之所有權時，其拍賣程序即為終結（最高法院110年度台抗字第1266號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人聲請鈞院以109年度司執字第72237號強制執行事件拍賣百福能源管理股份有限公司（下稱百福能源公司）所有坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地上建物門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00○0號未保存登記增建之不動產（下稱系爭不動產），係聲請人信託予百福能源公司，屬信託法第12條第1項所規定之不得強制執行之財產，聲請人業依信託法第12條第2項及強制執行法第15條規定向鈞院提起第三人異議之訴在案，因上開強制執行事件將於民國111年3月3日赴現場執行點交，如放令其繼續執行，恐使聲請人遭受難以回復之損害，爰聲請停止上開執行事件就系爭不動產之強制執行程序，俾維私權，用符法制等語。
三、惟查，系爭不動產已由拍定人繳足全部價金，並由執行法院核發權利移轉證書，有本院111年2月11日北院忠109司執妙字第72237號執行命令在卷可參（見本院卷第21頁至第22頁），並經本院依職權調取109年度司執字第72237號拍賣抵押物執行卷宗核閱屬實，是系爭不動產之強制執行程序在聲請人於111年2月17日具狀聲請停止強制執行時（見本院卷第7頁）業已終結，自無從予以停止執行。從而，本件聲請人聲請裁定停止強制執行程序，核與上開法條規定要件不符，聲請人聲請停止前開強制執行，為無理由，應予駁回。
四、爰依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 3 月 10 日
臺北簡易庭法官 詹慶堂
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本庭（臺北市○○區○○○路0段000巷0號）提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 3 月 10 日
書記官 馬正道