北斗簡易庭100年度斗小字第239號民事判決

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　　100年度斗小字第239號
被　　告　 陳黃麗美
上列當事人間請求給付委任報酬事件，本院於民國100年12月6日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新台幣壹仟元由原告負擔。
理由要領
一、原告主張：
㈠被告於民國100年1月5日委託原告代理投標門牌彰化縣田尾
鄉和平巷158之2號房屋（彰化縣○○鄉○○○段44建號，坐
落同段685之1、685之10地號土地，以下合稱系爭房地），
兩造約定被告應於點交時給付原告服務費用（報酬）尾款新
台幣（下同）3萬元（全部服務費用包含代書費、過戶費及
契稅合計8萬元），並簽定專用委託契約書（下稱系爭契約
）。
㈡系爭房地已於100年2月16日拍定，並於100年6月底完成點交
，詎被告屆期不清償，一再催討，亦未獲置理。
㈢系爭契約係以大趨勢國際不動產有限公司（下稱大趨勢公司
）簽立，但原告為系爭契約之經辦人，故以原告名義起訴。
㈣大趨勢公司負責人是 林永成 ，公司所在地位於雲林縣○○鎮
○○街○○號1樓，系爭契約是在大趨勢公司員 林店 即彰化縣
○○鎮○○路○段○○○號簽定。
㈤系爭服務費用是由經辦人即原告收取後，再交回公司，與其
依五五比例分配。
㈥爰本於系爭契約之法律關係，請求被告應給付原告3萬元。
二、被告未於言詞辯論期日到場，僅具狀辯稱原告所述與事實不
符，故提出異議。
三、查依原告所提系爭契約影本顯示，系爭契約之當事人分別為
大趨勢公司與被告，原告僅為承辦人而已；再佐以原告自承
服務費用應先交回公司，再與其五五分帳各情，益見原告並
非系爭契約之當事人無訛。基此，原告既非系爭契約之當事
人，其無權請求被告給付服務費用（報酬）3萬元。從而，
原告本於系爭契約之法律關係，請求被告應給付原告3萬元
，為無理由，應予駁回。
中華民國100年12月20日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官陳正禧
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中華民國100年12月20日
書記官呂雅惠