裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第124號民事裁定
裁判日期：民國96年03月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第124號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人丙○○相對人乙○
5樓之上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,360,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國89年8月29日起至民國119年8月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人乙○於民國89年9月1日向聲請人借用5,300,000元，借款期限為20年，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國95年11月1日起即未繳納本息，僅攤還本金共975,555元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人房屋貸款契約、增補契約及放款帳務資料影本等件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、又聲請人原名世華聯合商業銀行股份有限公司，嗣與國泰商業銀行股份有限公司合併，而以聲請人為存續公司，並改名為國泰世華商業銀行股份有限公司，有聲請人提出之股份有限公司變更登記表，財政部核准函在卷可稽，依法自已概括承受上開二家銀行之權利義務，附此敘明。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月6日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官林中如
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年3月9日
書記 官尹之玲 ┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第124號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──┤│001│臺南縣○○○鎮○○○段││404│建│││425.15│10000分之854││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第124號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││││││合│主要│陽│雨│面││││編號││建物門牌│基地坐落││四│││││││││││││││積││備考││││││材料及│層││││││││││││建築││││││││號│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││││││計│材料│台│遮│位│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│001│57│臺南縣新化鎮│臺南縣新│12層樓房│52│││││││││││52│││││全部││││8│中山路615號4│化鎮新豐│辦公室鋼│.2│││││││││││.2││││││││││樓之1│段404地│筋混凝土│5│││││││││││5│││││││││││號│造│││││││││││││││││││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│││含共同使用部分新豐段587、693建號，權利範圍各為10000分之176、10000分之2422│└──────────────────────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第124號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││││││合│主要│陽│雨│面││││編號││建物門牌│基地坐落││四│││││││││││││││積││備考││││││材料及│層││││││││││││建築││││││││號│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││││││計│材料│台│遮│位│││││││││││││││││││││││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│002│69│臺南縣新化鎮│臺南縣新│12層樓房│73│││││││││││73│鋼筋│1.││平│全部││││0│中山路615號4│化鎮新豐│辦公室鋼│.3│││││││││││.3│混凝│73││方││││││樓之2│段404地│筋混凝土│7│││││││││││7│土造│││公│││││││號│造││││││││││││││││尺│││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│含共同使用部分新豐段587、693建號權利範圍各為10000分之253、10000分之3481│└──────────────────────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第124號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││││││合│主要│陽│雨│面││││編號││建物門牌│基地坐落││四│││││││││││││││積││備考││││││材料及│層││││││││││││建築││││││││號│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││││││計│材料│台│遮│位│││││││││││││││││││││││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│003│69│臺南縣新化鎮│臺南縣新│12層樓房│42│││││││││││42│鋼筋│8.││平│全部││││1│中山路615號4│化鎮新豐│辦公室鋼│.3│││││││││││.3│混凝│59││方││││││樓之3│段404地│筋混凝土│6│││││││││││6│土造│││公│││││││號│造││││││││││││││││尺│││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│含共同使用部分新豐段587、693建號，權利範圍各為10000之171、10000分之2361│└──────────────────────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第124號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││││││合│主要│陽│雨│面││││編號││建物門牌│基地坐落││四│││││││││││││││積││備考││││││材料及│層││││││││││││建築││││││││號│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││││││計│材料│台│遮│位│││││││││││││││││││││││││││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│004│69│臺南縣新化鎮│臺南縣新│12層樓房│57│││││││││││57│鋼筋│17││平│全部││││2│中山路615號4│化鎮新豐│辦公室鋼│.2│││││││││││.2│混凝│.4││方││││││樓之5│段404地│筋混凝土│7│││││││││││7│土造│9││公│││││││號│造││││││││││││││││尺│││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│含共同使用部分新豐段586、587、693建號，權利範圍各為17分之1、10000分之237、10000分之1736│└──────────────────────────────────────────────────────────────┘