宣 示 判 決 筆 錄
原 告 溫泉美地社區公寓大廈管理委員會
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 戊○○
乙○○
丙○○
上當事人間97年度店簡字第927號給付管理費事件於中華民國97
年7月30日下午4時在本院新店簡易庭第一法庭公開宣示判決，出
席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後︰
主 文
被告戊○○應給付原告新臺幣貳萬肆仟捌佰捌拾元及自民國九十
七年三月二十二日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息
。
被告乙○○應給付原告新臺幣玖萬貳仟壹佰陸拾元及自民國九十
七年四月四日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。
被告丙○○應給付原告新臺幣肆萬陸仟貳佰元及自民國九十七年
四月十一日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣肆仟柒佰肆拾元，由被告戊○○負擔其中柒佰壹
拾壹元；被告乙○○負擔其中貳仟柒佰元零壹元；餘由被告丙○
○負擔。
本判決第一項得假執行。但被告戊○○如以新臺幣貳萬肆仟捌佰
捌拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
本判決第二項得假執行。但被告乙○○如以新臺幣玖萬貳仟壹佰
陸拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
本判決第三項得假執行。但被告丙○○如以新臺幣肆萬陸仟貳佰
元為原告預供擔保，得免為假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張被告係原告所在地之社區住戶，依原告社區區
分所有權人會議決議及住戶規約規定，住戶應自交屋之日起
，按月依每坪新台幣（下同）55元之標準繳交管理費用，故
被告自應依法繳納，詎被告戊○○、乙○○、丙○○分別積
欠管理費24,880元、92,160元、46,200元，經原告依公寓大
廈管理條例第21條，分別以管理費欠繳公告及寄發存證信函
，定期催告被告給付欠繳之管理費，惟被告仍未支付，爰依
住戶規約及公寓大廈管理條例之法律關係，訴請被告給付前
開管理費及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率
5％計算之利息等語。
三、原告主張之上揭事實，業據其提出與所述相符之公寓大廈管
理組織報備證明、住戶規約、管理費欠繳名冊、存證信函及
被告戶籍謄本等件為證，而被告已於相當時期受合法通知，
既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌
，自堪信原告之主張為真正。
四、按公寓大廈應設置公共基金，其來源之一為區分所有權人依
區分所有權人會議決議繳納；區分所有權人或住戶積欠應繳
納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相
當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理
委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息；公寓大
廈管理條例第18條第1項第2款、第21條分別定有明文。從而
，原告依住戶規約之法律關係，請求被告給付上揭管理費及
利息如主文所示，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第6款訴訟適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，
依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣
告被告預供擔保後，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 97 年 7 月 30 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法院書記官馮姿蓉
法官熊誦梅
以上筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 97 年 7 月 30 日
法院書記官馮姿蓉
訴訟費用計算書
項目金額(新臺幣)
第一審裁判費4,740元
合計4,740元