臺灣彰化地方法院113年度司拍字第84號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院113年司拍字第84號民事裁定

裁判日期：民國113年07月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定113年度司拍字第84號聲請人 王彥斌 相對人 陳志仁 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人陳志仁以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)225萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣相對人向聲請人借款總計225萬元，詎相對人自民國(下同)113年3月7日起未繳納利息，依約定債務視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、分期付款契約書、土地暨建物登記第一類謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年7月18日
簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地)113年度司拍字第000084號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺001彰化縣芳苑鄉漢寶段0000-0000799.852分之1附表：(建物)113年度司拍字第000084號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途00100000-000彰化縣○○鄉○○路000號彰化縣○○鄉○○段000000000地號住家用；加強磚造；2層一層：89.46；二層：88.83；總面積：178.29全部